2 Rue Frédéric Petit, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Petit, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 94 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Petit, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 76 locaux - 288 parkings - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 246 mètres
- - Saint-Roch à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 72 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 108 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Frédéric Petit
Les 4 ventes au 2 Rue Frédéric Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Petit, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Frédéric Petit se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Petit par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Petit se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Petit à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Petit est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
