3 Rue Galland, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Galland, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Galland, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 174 mètres
- - Amiens à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1285 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 146 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Galland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Galland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Galland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Galland, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Galland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Galland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Galland dans son marché local
Prix du 3 Rue Galland par rapport à la voie
Sur Rue Galland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Rue Galland se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Galland par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Galland se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Galland à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Galland est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
