10 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2543 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 204 mètres
- - Amiens à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 905 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 603 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gaudissart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gaudissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gaudissart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 10 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 10 Rue Gaudissart se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gaudissart se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
