39 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 17 logements - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 247 mètres
- - Amiens à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 905 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 567 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 56 mètres
Ventes au 39 Rue Gaudissart
Les 2 ventes au 39 Rue Gaudissart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gaudissart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 39 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 39 Rue Gaudissart se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gaudissart se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.8 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gaudissart est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
