5 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 185 mètres
- - Amiens à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 227 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 906 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 602 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gaudissart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gaudissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaudissart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 5 Rue Gaudissart se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaudissart se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
