26 Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaulthier de Rumilly, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 17.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 112 mètres
- - Saint-Roch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 546 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 396 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 320 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 743 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaulthier de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaulthier de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaulthier de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaulthier de Rumilly, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaulthier de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaulthier de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaulthier de Rumilly dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue Gaulthier de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 26 Rue Gaulthier de Rumilly se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaulthier de Rumilly se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaulthier de Rumilly est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 26 Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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