22 bis Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°26.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 105 mètres
- - Saint-Roch à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 401 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 740 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue Gaulthier de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 22 bis Rue Gaulthier de Rumilly à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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