18 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°270 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 157 logements - 1969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0710 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 696 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 140 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 592 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 108 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 18 Rue Georges Guynemer se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Guynemer se situe 47.85 % en dessous de la moyenne de Amiens et 47.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 18 Rue Georges Guynemer à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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