189 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°270.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Amiens Nord 2.
1 niveau - 2159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 745 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 191 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 635 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 45 mètres
- - Ecole primaire Emile Lesot Groupe A à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 189 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 189 Rue Georges Guynemer se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Georges Guynemer se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
