2 b Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 a mais supérieur de 8.18 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Georges Guynemer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3051 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 748 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 319 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 768 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 95 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Georges Guynemer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 b Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 b Rue Georges Guynemer se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Georges Guynemer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Georges Guynemer se situe 41.06 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Georges Guynemer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Georges Guynemer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 2 b Rue Georges Guynemer à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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