2 Rue Guérard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guérard, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guérard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 37 mètres
- - Saint-Roch à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1037 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1198 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 250 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 26 mètres
Ventes au 2 Rue Guérard
Une vente a été recensée au 2 Rue Guérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guérard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Rue Guérard se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guérard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guérard se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guérard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guérard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
