239 Rue Haute des Tanneurs, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Haute des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Haute des Tanneurs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 82 parkings - 3555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 114 mètres
- - Saint-Roch à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 685 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 211 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 421 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue Haute des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue Haute des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Haute des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Haute des Tanneurs, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Haute des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Haute des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Haute des Tanneurs dans son marché local
Prix du 239 Rue Haute des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 239 Rue Haute des Tanneurs se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Haute des Tanneurs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Haute des Tanneurs se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Haute des Tanneurs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Haute des Tanneurs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
