8 Rue Haute des Tanneurs, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Haute des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Haute des Tanneurs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 1 parking - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 73 mètres
- - Amiens à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 127 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 708 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 303 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 465 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Haute des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Haute des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Haute des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Haute des Tanneurs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haute des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haute des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Haute des Tanneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue Haute des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 8 Rue Haute des Tanneurs se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Haute des Tanneurs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Haute des Tanneurs se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Haute des Tanneurs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Haute des Tanneurs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
