13 Rue Hecquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hecquet, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hecquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 227 mètres
- - Saint-Roch à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 553 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 553 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 418 mètres
Ventes au 13 Rue Hecquet
Une vente a été recensée au 13 Rue Hecquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hecquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hecquet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hecquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hecquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hecquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Hecquet par rapport à la voie
Sur Rue Hecquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 13 Rue Hecquet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hecquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hecquet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hecquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hecquet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 13 Rue Hecquet à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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