2 bis Rue Henri Dunant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Dunant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 100 mètres
- - Saint-Roch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 444 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 62 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Dunant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 bis Rue Henri Dunant se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Dunant se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Dunant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Dunant est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
