12 Rue Henri Giffard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Giffard, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Giffard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 96 mètres
- - Amiens à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 240 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Giffard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Giffard dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 12 Rue Henri Giffard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Giffard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Giffard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Giffard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Giffard est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
