29 Rue Henri Martin, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Martin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 1625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IP, - Parcelle n°1060 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 663 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 663 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1021 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 801 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 29 Rue Henri Martin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Martin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Martin se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 23.02 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Martin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Martin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 29 Rue Henri Martin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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