13 Rue Henriette Dumuin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henriette Dumuin, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henriette Dumuin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 115 mètres
- - Saint-Roch à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 556 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 469 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 48 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henriette Dumuin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henriette Dumuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henriette Dumuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henriette Dumuin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henriette Dumuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henriette Dumuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henriette Dumuin dans son marché local
Prix du 13 Rue Henriette Dumuin par rapport à la voie
Sur Rue Henriette Dumuin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 13 Rue Henriette Dumuin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henriette Dumuin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henriette Dumuin se situe 14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henriette Dumuin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henriette Dumuin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
