1 Rue Jacquart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacquart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 61 mètres
- - Saint-Roch à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 685 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 988 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 685 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 237 mètres
Ventes au 1 Rue Jacquart
Une vente a été recensée au 1 Rue Jacquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacquart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 1 Rue Jacquart se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacquart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacquart se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacquart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacquart est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 1 Rue Jacquart à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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