26 Rue Janvier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Janvier, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Janvier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvier à 90 mètres
- - Amiens à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 444 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1272 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 691 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 444 mètres
Ventes au 26 Rue Janvier
Une vente a été recensée au 26 Rue Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Janvier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Janvier dans son marché local
Prix du 26 Rue Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 26 Rue Janvier se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Janvier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Janvier se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 43.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Janvier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Janvier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
