20 Rue Jean Boën, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Boën, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Boën, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 156 mètres
- - Amiens à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 151 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Boën
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Boën au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Boën
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Boën, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Boën
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Boën complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Boën dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Boën par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boën, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 20 Rue Jean Boën se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Boën par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Boën se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.47 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Boën à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Boën est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 20 Rue Jean Boën à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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