9 Rue Jean Calvin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Calvin, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Calvin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 78 mètres
- - Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 373 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 358 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Calvin
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Calvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Calvin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Calvin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 9 Rue Jean Calvin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Calvin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Calvin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Calvin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Calvin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
