9 bis Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Catelas, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 7 mètres
- - Saint-Roch à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 215 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 407 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 443 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Catelas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 9 bis Rue Jean Catelas se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Catelas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Catelas se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.8 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Catelas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Catelas est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
