2 Rue Jean Godris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Godris, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Godris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 109 mètres
- - Saint-Roch à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 287 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 585 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 311 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Godris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Godris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Godris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Godris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Godris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Godris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Godris dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Godris par rapport à la voie
Sur Rue Jean Godris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Rue Jean Godris se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Godris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Godris se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Godris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Godris est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
