4 Rue Jean Mermoz, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Mermoz, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 139 mètres
- - Amiens à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 706 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 475 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 283 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Mermoz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 4 Rue Jean Mermoz se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Mermoz se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Mermoz à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Mermoz est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 4 Rue Jean Mermoz à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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