96 Rue Jean Moulin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Jean Moulin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 22 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Magniez à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Sagebien à 1123 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 286 mètres
Ventes au 96 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 96 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 96 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 96 Rue Jean Moulin se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Jean Moulin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Jean Moulin se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Jean Moulin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Jean Moulin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
