26 Rue Jules Lefebvre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 20 % à celui du n°35 bis et de n°35 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Lefebvre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 169 mètres
- - Saint-Roch à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 452 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 484 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 639 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Lefebvre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Lefebvre dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 26 Rue Jules Lefebvre se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Lefebvre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Lefebvre se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Lefebvre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Lefebvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 26 Rue Jules Lefebvre à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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