3 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Just Haüy, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 178 mètres
- - Amiens à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1337 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 92 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Just Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Just Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Just Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Just Haüy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Just Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Just Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Just Haüy dans son marché local
Prix du 3 Rue Just Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Just Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 Rue Just Haüy se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Just Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Just Haüy se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.6 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Just Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Just Haüy est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 3 Rue Just Haüy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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