15 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Just Haüy, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°50 mais supérieur de 28.22 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2.
1 niveau - 3523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 229 mètres
- - Amiens à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1228 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1228 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Just Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Just Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Just Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Just Haüy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Just Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Just Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Just Haüy dans son marché local
Prix du 15 Rue Just Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Just Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 15 Rue Just Haüy se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Just Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Just Haüy se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Just Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Just Haüy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 15 Rue Just Haüy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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