25 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 234 mètres
- - Amiens à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 538 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 462 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 66 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 545 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 226 mètres
Ventes au 25 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 25 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamartine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 25 Rue Lamartine se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamartine se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamartine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamartine est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 25 Rue Lamartine à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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