29 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lamartine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 230 mètres
- - Amiens à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 455 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 74 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 549 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lamartine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 29 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 29 Rue Lamartine se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lamartine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lamartine se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lamartine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lamartine est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 29 Rue Lamartine à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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