8 Rue Latour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Latour, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Latour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 129 mètres
- - Saint-Roch à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 191 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 191 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Latour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Latour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Latour dans son marché local
Prix du 8 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 8 Rue Latour se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Latour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Latour se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Latour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Latour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
