22 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°31 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
- - Saint-Roch à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 255 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 262 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 394 mètres
Ventes au 22 Rue Lavalard
Les 5 ventes au 22 Rue Lavalard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavalard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 22 Rue Lavalard se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lavalard se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lavalard est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
