65 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°55 mais supérieur de 32.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 148 mètres
- - Saint-Roch à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 263 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 290 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 98 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 414 mètres
Ventes au 65 Rue Lavalard
Les 3 ventes au 65 Rue Lavalard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Lavalard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 65 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 65 Rue Lavalard se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Lavalard se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Lavalard est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
