7 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 81 mètres
- - Saint-Roch à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 199 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 289 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lavalard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lavalard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lavalard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 7 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 7 Rue Lavalard se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lavalard se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lavalard est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
