8 bis Rue Le Mattre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Le Mattre, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Le Mattre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 122 mètres
- - Saint-Roch à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 438 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 288 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 691 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 132 mètres
Ventes au 8 bis Rue Le Mattre
Les 2 ventes au 8 bis Rue Le Mattre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Le Mattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Le Mattre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Le Mattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Le Mattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Le Mattre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Le Mattre par rapport à la voie
Sur Rue Le Mattre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 8 bis Rue Le Mattre se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Le Mattre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Le Mattre se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Le Mattre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Le Mattre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 8 bis Rue Le Mattre à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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