17 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 131 mètres
- - Saint-Roch à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 423 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 545 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Le Nôtre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 17 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 17 Rue Le Nôtre se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Le Nôtre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Le Nôtre se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Le Nôtre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Le Nôtre est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 17 Rue Le Nôtre à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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