22 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 29 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 67 mètres
- - Saint-Roch à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 329 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 405 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 618 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 506 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 155 mètres
Ventes au 22 Rue Le Nôtre
Les 5 ventes au 22 Rue Le Nôtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Le Nôtre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 22 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 22 Rue Le Nôtre se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Le Nôtre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Le Nôtre se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Le Nôtre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Le Nôtre est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
