25 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Le Nôtre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 146 mètres
- - Saint-Roch à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 390 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 453 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 584 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 179 mètres
Ventes au 25 Rue Le Nôtre
Une vente a été recensée au 25 Rue Le Nôtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Le Nôtre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 25 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 25 Rue Le Nôtre se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Le Nôtre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Le Nôtre se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.51 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Le Nôtre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Le Nôtre est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
