19 bis Rue Ledieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Ledieu, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°23.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Ledieu, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 58 mètres
- - Saint-Roch à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 744 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 687 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 815 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Ledieu
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Ledieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Ledieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Ledieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Ledieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Ledieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Ledieu dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Ledieu par rapport à la voie
Sur Rue Ledieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 19 bis Rue Ledieu se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Ledieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Ledieu se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Ledieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Ledieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 19 bis Rue Ledieu à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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