7 Rue Ledieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledieu, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°9 et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 55 mètres
- - Saint-Roch à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 717 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 662 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 796 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledieu par rapport à la voie
Sur Rue Ledieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 7 Rue Ledieu se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledieu se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
