28 Rue Legrand d'Aussy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Legrand d'Aussy, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Legrand d'Aussy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 138 mètres
- - Amiens à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 966 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 460 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 296 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 156 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Legrand d'Aussy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Legrand d'Aussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Legrand d'Aussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Legrand d'Aussy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Legrand d'Aussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Legrand d'Aussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Legrand d'Aussy dans son marché local
Prix du 28 Rue Legrand d'Aussy par rapport à la voie
Sur Rue Legrand d'Aussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 28 Rue Legrand d'Aussy se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Legrand d'Aussy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Legrand d'Aussy se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Legrand d'Aussy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Legrand d'Aussy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
