59 Rue Legrand d'Aussy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Legrand d'Aussy, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Legrand d'Aussy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 154 mètres
- - Amiens à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 944 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 122 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 72 mètres
Ventes au 59 Rue Legrand d'Aussy
Une vente a été recensée au 59 Rue Legrand d'Aussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Legrand d'Aussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Legrand d'Aussy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Legrand d'Aussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Legrand d'Aussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Legrand d'Aussy dans son marché local
Prix du 59 Rue Legrand d'Aussy par rapport à la voie
Sur Rue Legrand d'Aussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 59 Rue Legrand d'Aussy se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Legrand d'Aussy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Legrand d'Aussy se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Legrand d'Aussy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Legrand d'Aussy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
