33 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 137 mètres
- - Amiens à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 663 mètres
- - Collège privé La Salle à 386 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 413 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 413 mètres
Ventes au 33 Rue Lemerchier
Les 10 ventes au 33 Rue Lemerchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lemerchier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 33 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 33 Rue Lemerchier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lemerchier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lemerchier est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
