34 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 95 mètres
- - Amiens à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 711 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 369 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 696 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 369 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 369 mètres
Ventes au 34 Rue Lemerchier
Les 4 ventes au 34 Rue Lemerchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lemerchier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 34 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 34 Rue Lemerchier se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lemerchier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.83 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lemerchier est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 34 Rue Lemerchier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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