72 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 1.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 97 mètres
- - Amiens à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 858 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 311 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 311 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Lemerchier
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Lemerchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Lemerchier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 72 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 72 Rue Lemerchier se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue Lemerchier se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 87.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Lemerchier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
