8 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 1.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 212 mètres
- - Amiens à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 317 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 319 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lemerchier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lemerchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lemerchier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 8 Rue Lemerchier se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lemerchier se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 40.22 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 8 Rue Lemerchier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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