86 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 2 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 358 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 156 mètres
- - Amiens à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 925 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 310 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 310 mètres
Ventes au 86 Rue Lemerchier
Une vente a été recensée au 86 Rue Lemerchier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Lemerchier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 86 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 86 Rue Lemerchier se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Lemerchier se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Lemerchier est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
