15 a Rue Léon Blum, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Léon Blum, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 101 mètres
- - Saint-Roch à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 397 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 284 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Léon Blum, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 15 a Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 15 a Rue Léon Blum se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Léon Blum par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Léon Blum se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.98 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Léon Blum à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Léon Blum est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
