8 Rue Léon Duvauchel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Duvauchel, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Léon Duvauchel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 768 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 752 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 402 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Duvauchel
Les 2 ventes au 8 Rue Léon Duvauchel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Duvauchel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Duvauchel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Duvauchel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Duvauchel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Duvauchel dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Duvauchel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Duvauchel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 8 Rue Léon Duvauchel se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Duvauchel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Duvauchel se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et -1.8 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 8 Rue Léon Duvauchel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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